Wir erstellen Immobilien Gutachten für Privatpersonen

Sie wollen wissen: „Was ist mein Haus tatsächlich wert?“, „Wo genau liegt der Marktwert und der Verkehrswert meines Grundstücks?“ oder „Wie teile ich, zum Beispiel bei einer Erbschaft, eine Immobilie gerecht auf – so, dass alles neutral und fair ist? Als unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellen wir Ihnen ein rechtssicheres Wertgutachten, das all Ihre Fragen beantwortet. Es ist so einfach:  Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten beauftragen. Immobilienwert ermitteln. Wissen, was Sache ist!

Sicherheit für die Erben einer Immobilie, klare Entscheidungsbasis beim Immobilienverkauf oder Vermeidung von Ärger mit dem Finanzamt. Es gibt viele gute Gründe für Privatpersonen, sich ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten für eine Immobilie durch einen Gutachter von Kreyenborg & Heinrichs erstellen zu lassen.

Welche privaten Immobilien werden begutachtet?

Beispiele:

• Unsere Immobilien Gutachter bewerten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Immobilien (wie z.B. Wohn- und Geschäftshaus) oder Bürogebäude.
• Immobilienbewertung bei Scheidung. Ermittlung von Anfangs- und Endwert im Zugewinnausgleich bei einem Scheidungsverfahren.
• Immobilienbewertung bei Nießbrauch. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen und ist wie Volleigentum ggf. mit Zustimmung handelbar.
• Bewertung von Erbbaugrundstücken.
• Gutachten für Immobilien, bei Altenteil Regelungen unter Berücksichtigung aller Verpflichtungen im Bereich Pflegerecht & Versorgungsrecht.
• Fragen zu Grundstücken, auf denen Wegerechte liegen oder zum Beispiel im Rahmen einer Hinterland-Bebauung eingeräumt werden sollen.
• Immobilienwerte ermitteln bei Immobilien Verrentung.
• Gutachtenprüfung von Fremdgutachten.
• Ermittlung und Berücksichtigung von Barwerten bei Wohn- und Nießbrauchrechten.
• Immobilienbewertung bei Schenkung.
• Unabhängiges Immobilien Gutachten bei Hausverkauf ohne Makler oder bei Immobilien Kauf von privatem Eigentümer.

Welche Vorteile haben Privatkunden durch ein Gutachten von Kreyenborg und Heinrichs?

• Sie nutzen neutral ermittelte Immobilienwerte als rechtssichere Berechnungsgrundlage – zum Beispiel für eine Erbengemeinschaft.
• Die neutrale Ermittlung der Immobilienwerte durch unsere Gutachter dient als Basis für Ihre individuelle Entscheidungsfindung und sorgt dafür, dass „nicht nur das Gefühl entscheidet“.
• Gerade bei Familienangelegenheiten vermeiden Sie Bevor- und Benachteiligungen. Ein einleuchtendes, sachliches Beispiel: Eine Erbengemeinschaft hat ein Elternhaus zu vergeben, das zuverlässig und neutral ermittelt 400.000 Euro wert ist. Auf der soliden Basis des Gutachtens können Sie nun einvernehmlich verbindliche und gerechte Entscheidungen treffen: Von der gleichen Aufteilung bis zu Verzicht oder Festlegung von Verpflichtungen.

Wann ist Immobilien Gutachten von Kreyenborg und Heinrichs für Sie sinnvoll?

• Wenn Sie auf die Frage „Wie viel ist meine Immobilie wert?“ eine verlässliche Antwort durch einen neutralen Gutachter brauchen.
• Wenn Sie Ihr Vermögen aufteilen möchten.
• Wenn Sie bei einer Scheidung oder Trennung eine Anfangs- und Endwertbestimmung der gemeinsamen Immobilie benötigen.
• Wenn Sie Pflichtteilsansprüche exakt beziffern wollen.
• Wenn Sie den tatsächlichen Verkehrswert nach rechtlichen Gegebenheiten (§194 Baugesetzbuch) ermitteln lassen wollen.
• Wenn Sie einen Kaufpreis durch ein Gutachten stützen möchten: Dies gibt Sicherheit für Verkäufer und Käufer.
• Wenn Sie eine zuverlässige Ermittlung der Werte von Rechten und Belastungen einer Immobilie wünschen.
• Wenn Sie Rechtssicherheit und Klarheit gegenüber dem Finanzamt, vor Gericht oder gegenüber der Kommune haben wollen.
• Wenn Sie mit Hilfe unserer Gutachter Widerspruch gegen den Bescheid Ihres Finanzamts bei einer Schenkung einlegen wollen. Mit einem neutralen rechtssicheren Gutachten sind Sie auf der sicheren Seite.
• Wenn Sie möchten, dass ein unabhängiger Sachverständiger für Immobilien Fremdgutachten prüft, bewertet oder ein Gegengutachten erstellt.