Der Wert Ihrer Immobilie

So ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Wenn es Ihnen darum geht, eine schnelle Information über den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu erhalten, gibt es Immobilien-Portale mit Online-Rechnern, die Ihnen zügig weiterhelfen. In der Regel wird hierbei der Immobilienwert unter Verwendung frei abrufbarer Marktdaten, wie Richtwert, Bodenwert, Marktanpassungsfaktor, Immobilienrichtwerte oder Ähnlichem ermittelt. Diese Daten werden zusammengeführt und das Portal errechnet den Wert.

Da Online-Rechner in der Regel nicht alle Faktoren abbilden können, die sich auf den tatsächlichen Gebäudesachwert auswirken, handelt es sich beim Ergebnis um einen Vergleichswert. Kosten durch Renovierungsmaßnahmen, besondere Ausstattungsmerkmale oder auch Baumängel fließen in die Betrachtung nicht ein. Viele Portale geben auch nur eine Preisspanne an. Sehen Sie daher die Online-Bewertung eher als Abbild der Marktlage für vergleichbare Objekte in Ihrer Umgebung. In Fällen, bei denen Unschärfen in der Wertbestimmung erhebliche rechtliche und persönliche Konsequenzen nach sich ziehen, empfiehlt es sich, den tatsächlichen Wert der individuellen Immobilie exakt beziffern zu lassen.

Wann ist eine Wertermittlung über Online-Portale ausreichend? Und wann sollten Sie einen unabhängigen Immobiliensachverständigen einschalten?

Individueller Fokus, Expertise und Neutralität schaffen Sicherheit

Immer dort, wo es um Rechtssicherheit geht, ist die Beauftragung eines Gutachtens der richtige Schritt. Öffentlich bestellte und vereidigte oder ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung prüfen Ihre Immobilie individuell, unabhängig und unparteiisch.

 

Wir prüfen Ihre Immobilie individuell, unabhängig und unparteiisch.

Wann lohnt sich die Beauftragung eines unabhängigen Gutachters?

Die Beauftragung eines unabhängigen Gutachters lohnt sich, 

Einige konkrete Beispiele:

Ein unabhängiges Gutachten hilft Ihnen …

„Unsere Gutachten geben allen Beteiligten – Verkäufern, Käufern, Erben, Streitparteien oder Verhandlungspartnern – verlässliche Sicherheit.“

Dipl.-Ing. Andreas Heinrichs

Wenn Ihnen diese Sicherheit wichtig ist, sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen!

Als vereidigte, zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung betätigen wir uns in folgenden Bereichen

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